Siirry sisältöön

Kuukausi: elokuu 2019

AIKA EI UNOHDA

26.7.2019 MARKO VUORINEN Vuonna 2012 tein ison virheen etsiessäni yhtiölleni sijoitusasuntoa. Satuin löytämään edullisen kolmion, jollaisen hankkiminen huonomman vuokratuoton vuoksi oli vastoin strategiaani. Kolmio oli kuitenkin mahdottoman tyylikäs ja remontti oli tuore. Saatava vuokra kattaisi kaikki kulut ja jättäisi ylijäämää yhtiölle ja tämän lisäksi olin varma, että tässä asunnossa ei komeutensa vuoksi tule yhtään tyhjää kuukautta,…
Lue lisää


TUOTTAVAT AJATUKSET

21.7.2019 MARKO VUORINEN Yhtiöni omistaa useita vuokrahuoneistoja. Omistajastrategia on tuottaa yhtiölle varallisuutta käyttämättä lainkaan yhtiön omaa rahaa. Tästä johtuen jokainen huoneisto on hankittu 100%:n lainaosuudella. Taktiikka strategian onnistumiselle on se, että vuokralaisten maksettua riittävästi lainaa pois yksittäisestä huoneistosta, huoneisto myydään, loppulaina maksetaan pois ja loput rahat yhtiö sijoittaa vuokratuottoa paremmin tuottaviin instrumentteihin. Sitten etsitään uusi huoneisto…
Lue lisää


TOIVEESI TAPAA TOTEUTUA

12.7.2019 MARKO VUORINEN Milloin viimeksi olet nähnyt naama aina norsunvitulla kulkevan ihmisen, jolle sattuu elämässä ainoastaan positiivisia asioita, tai ihmisen joka on onnesta sekaisin, kun kaikki menee kokoajan päin helvettiä? Äitini eniten käyttämä sanonta lienee ”ole varovainen toiveidesi kanssa, koska ne saattaa toteutua”. Tätä äitini usein tehostaa konkreettisella esimerkillä parin kymmenen vuoden takaa. Tuolloin sukulaisellamme todettiin…
Lue lisää


OSAMAKSULLA VAI KÄTEISELLÄ?

5.7.2019 MARKO VUORINEN Jokainen on huomannut sen, kuinka erilaisten maksutapojen myyminen on kaupoissa lisääntynyt. On kulutusluottoa ja muita osamaksuja tarjolla entistä enemmän. Ymmärrän tämän. Luottoyhtiöt maksavat syntyneistä luottomyynneistä kaupalle provisiota. Jokainen joka on ollut tilanteessa, että esim. valmistuvaan taloon tulee ostaa uudet huonekalut tietää, ettei kyse ole pienestä investoinnista. Aikoinaan ollessani tässä tilanteessa, myyjä esitteli kassalla…
Lue lisää


MIKÄ IHMEEN PLAN B?

28.6.2019 MARKO VUORINEN Historiasta muistan tarinan muinaisesta sotapäälliköstä, joka johti laivansa vihollisen miehittämän saaren rantaan ja ennen kuin taistelut ylivoimaista vihollista vastaan alkoivat, hän käski sotilaitaan polttamaan laivat. Kun sotilaat kysyivät ”miten me sitten täältä pääsemme pois”, oli päällikkö vastannut, että ”HENGISSÄ”. Kun sotilailla ei ollut plan b mahdollisuutta, eli paeta laivoilla paikalta, ainoaksi vaihtoehdoksi jäi…
Lue lisää


RISTO JA RAIJA KIPPAA KOKO PAIKAN

14.6.2019 MARKO VUORINEN Olen useasti kirjoituksissani sivunnut huonoja työnantajia, sekä huonoja työntekijöitä. Tunsinkin itseni etuoikeutetuksi, kun suorittaessa Oy:n hallituksen puheenjohtajan pätevyyttä, sain tästä keskustella ihmisen kanssa, joka rekrytoi vaatimattomasti kolme ja puolisataa ihmistä keskimäärin vuodessa. Kyseessä oli luonnollisesti headhunter. Hän kertoi hänellä olevan vakituisia asiakkaita, joilla on jatkuvaa työvoiman tarvetta. Hän hommaa jonkun kilpailijan yrityksestä sinne…
Lue lisää


KURKISTUS (TULE)VAISUUTEEN

7.6.2019 MARKO VUORINEN Maamme uusi hallitus on kasassa ja hallitusohjelma julkistettu. On jännä nähdä mitä seuraava neljä vuotta tuo tullessaan ja millaiseksi sylkykupiksi mahdollisesti seuraava hallitus joutuu, korjatessaan tämän hallituksen toimia. Suurin ongelma on se, että uusia pysyviä kustannuksia kasvatetaan yli miljardilla. Ei kauhean kestävää kehitystä, kun valtio on alijäämäinen jo ennen tätä uutta rahan polttoa….
Lue lisää


ELÄMÄNTILANNE ON VALITTUJEN TOIMINTOJEN SUMMA

31.5.2019 MARKO VUORINEN Jos sulla on kyky, miksi et muuttaisi sitä rahaksi? Henryllä on selkeä kyky analysoida urheilua, vaikka hän ei koskaan enää voikaan itse analyysinsä pohjalta tehdä sijoituksia vedonlyönnin kautta. Hän ei osannut sijoittamisen lainalaisuuksia ja on siksi peliongelmainen. Maksavien asiakkaidemme kanssa pohdimme aina millaisia vaihtoehtoja heillä olisi lisätä tulojaan ja kursseillamme käydään yleisiä esimerkkejä…
Lue lisää


TOIMII EHKÄ TEORIASSA, MUTTA EI OLE KÄYTÄNNÖSSÄ MAHDOLLISTA?

24.5.2019 MARKO VUORINEN Nuorelle peliongelmaiselle Henrylle on annettu avaimet uuteen elämään. Isän ja isovanhempien lainaamin rahoin Henry sai lainanhoitokulut minimiin ja nyt me opetamme hänelle rahankäsittelytyylin, joka jättää hänelle ylijäämää tuloistaan. Tällä ylijäämällä hän maksaa lainansa isovanhemmilleen sekä isälleen ja sen jälkeen nuorimies haluaa tehdä ylijäämäällä itsestään ja perheestään taloudellisesti riippumattoman. Tämä oli lähtökohta ja nyt katsotaan…
Lue lisää


VASTOIN HYVÄÄ TAPAA?

17.5.2019 MARKO VUORINEN Mennyt kevät on mennyt yllättäen opiskellessa. Ei pelkästään kirjoja lukiessa, vaan menneen kahden viikon aikana on tullut suoritettua kolme virallista tenttiä. Aivan kaikkea yhteiskunnassamme ei saa tehdä ilman tiettyä pätevyyttä joka suoritetaan tenttimällä, mutta aivan kaiken vuoksi ei tarvitse ilmoittautua kouluun. Tentin suoritus hyväksytysti riittää. Yritysten hallitustyöskentelyä varten saadakseen virallisen pätevyyden, on pitänyt…
Lue lisää